Земельный налог: кто и сколько платит?
Земельный налог уплачивается собственниками земельных участков, а также лицами, обладающими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
Сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и ставки налога, установленной представительными органами местного самоуправления. Кадастровая стоимость земельного участка – это расчетная величина, равная рыночной стоимости объекта. Её размер устанавливается по итогам государственной кадастровой оценки, которая проводится не реже 1 раза в 4 года.
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и распоряжением Алтайкрайимущества от 11.03.2021 №317 КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» в 2022 году на территории Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Результаты определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости утверждены приказом Алтайкрайимущества от 24.10.2022 №165, размещены на официальном сайте Алтайкрайимущества в разделе «Кадастровая оценка» и применяются для исчисления земельного налога с 1 января 2023 года.
Отмечаем, что Налоговым кодексом Российской Федерации установлено ограничение на рост суммы налога не более чем 10% по сравнению с предыдущим годом, за исключением случаев изменения характеристик земельного участка (площади, вида разрешенного использования и т.п.).
Срок уплаты земельного налога за 2024 год для граждан наступит 1 декабря 2025 года.
Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?
Узнать кадастровую стоимость можно по кадастровому номеру или адресу земельного участка на сайте Росреестра. Бумажный документ о стоимости участка можно получить в Росреестре или МФЦ.
Ставки земельного налога на территории города Барнаула установлены решением Барнаульской городской Думы от 09.10.2012 №839 «Об утверждении Положения о земельном налоге на территории городского округа – города Барнаула Алтайского края». Их размер зависит от вида разрешенного использования земельного участка.
Ставки земельного налога для участков, занятых жилищным фондом, гаражами, погребами, личным подсобным хозяйством в городе Барнауле:
| Ставка налога, % | Вид разрешенного использования земельного участка |
| 0,1 | Земельные участки, занятые жилищным фондом |
| 0,3 | Земельные участки, приобретенные (предоставленные) гражданам для индивидуального жилищного строительства без зарегистрированных жилых домов (ставка применяется по истечению 3-х лет владения земельным участком) |
| 0,3 | Земельные участки, предназначенные для личного подсобного хозяйства |
| 0,8 | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и погребов |
Указанные ставки налога применяются к земельным участкам, не используемым в предпринимательской деятельности, а также кадастровая стоимость которых не более 300 миллионов рублей. В противном случае земельные участки подлежат налогообложению по повышенной ставке налога в размере 1,5%.
Кроме того, расчет налогового платежа по землям индивидуальной жилой застройки без зарегистрированных прав на жилые дома осуществляется с учетом повышающего коэффициента 2. Он применятся после истечения 10 лет владения земельным участком. Ознакомиться с применением повышающего коэффициента можно здесь.
Пример расчета земельного налога
Кадастровая стоимость земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, составляет 3 392 204 рублей. Ставка налога - 0,1%.
Сумма налога = 3 392 204 × 0,1% = 3 392 рубля.