-
a/A
+
Версия для слабовидящих
Прием обращений

Новые требования к работе УК и ТСЖ в 2025 году

Изменения, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года,

расширяют полномочия и ответственность управляющих компаний при подготовке к отопительному сезону

1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 08.08 2024 №311-ФЗ, который устанавливает новые стандарты к подготовке домов к отопительному сезону.

Напомним, что управляющие организации должны делать на постоянной основе:

  1. Обеспечивать эксплуатацию теплопотребляющих установок;

  2. Обеспечивать готовность к соблюдению указанного в договоре теплоснабжения режима потребления тепловой энергии;

  3. Обеспечивать отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель;

  4. Организовывать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя.

По результатам проведения оценки готовности будет составляться акт, а при наличии выявленных нарушений — акт с замечаниями, которые необходимо будет устранить в установленный в акте срок.

Изменился порядок голосования по вопросам повестки общего собрания

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, который подразумевает, что голосования по вопросам повестки общего собрания собственников можно будет проводить только через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Другие платформы для электронных общих собраний собственников будут запрещены.

Введены новые лицензионные требования к управляющим организациям.

Положение о лицензировании теперь дополнено требованиями, которые прямо отражают требования Жилищного кодекса. С 1 марта 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.07.2024 № 1040 с новыми лицензионными требованиями. Теперь ужесточаются условия допуска юридических лиц к работе в многоквартирных жилых домах, прописанные в Постановлении Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Теперь все директора и учредители управляющих компанй, которые будут внесены в список дисквалифицированных не смогут получить разрешение на управление домами.