Два проекта строительства жилых комплексов рассмотрели на градостроительном совете

Заседание градостроительного совета под председательством первого заместителя главы администрации города Андрея Фёдорова прошло в администрации города. Председатель совета поздравил всех с наступающим Новым годом, пожелал крепкого здоровья, побед и работы на благо развития города. Андрей Фёдоров также поблагодарил участников градостроительного совета и всех членов профессионального сообщества архитекторов за проделанную работу.

Первым был рассмотрен проект жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения на градостроительном совете представляла ООО «Проектная компания “Планета”». Заказчиком выступило ООО «СЗ “Алгорим-Строй”».

Участок под застройку находится в территориальной зоне Ж1 (многоэтажные и многоквартирные дома) и примыкает к Павловскому тракту и улице Власихинской. Жилищный комплекс представляет собой три 17-этажных панельных дома и две кирпичные девятиэтажки на второй линии застройки квартала.

Внутренний двор жилого комплекса сформирован по принципу «двор без машин», исключая стандартный транзит к подъездам. Все подъезды у домов будут сквозные, так что есть возможность подвоза грузов и багажа со стороны уличной дорожной сети. Дворы же будут благоустроены и безопасны для передвижения.

К девятиэтажным строениям пристроят коммерческие объекты, доступ к которым будет на пути следования от остановки общественного транспорта внутрь жилого квартала. У 17-этажных домов все этажи планируются жилыми.

Отделка строений запланирована мокрыми фасадами с полимерной штукатуркой под покраску и бетонной плиткой под кирпич и хризотилцементными панелями индивидуальной окраски. Цветовое решение — природно-песочный, бледно-голубой и сдержанно-терракотовый.

Под корпусами разместят две подземные автостоянки на 180 машино-мест с въездами с местных проездов. Дворовые площадки будут тематическими по возрастным группам и спортивная площадка для активного отдыха.

У зданий спроектирована вечерняя умеренная подсветка, которая занижает этажность, не выделяя верхние этажи.

Количество жильцов — 2091 человек, парковочных мест — 334. Все объекты инфраструктуры — детские сады, школы, поликлиники — находятся в шаговой доступности, и места в них есть. Профиль улицы и пешеходные связи представлены в ранее разработанном планировочном решении квартала.

При обсуждении проекта Андрей Фёдоров предложил архитектору видоизменить подсветку, выделив контуры этажей, так как фасад поглощает свет небольших светильников и здания оказываются затемнёнными.

Депутат Барнаульской городской Думы Сергей Струченко уточнил, где будут размещены площадки для выгула собак. Представитель заказчика пояснил, что будет выполнена корректировка проекта планировки квартала и площадка для выгула будет расположена в аллее между кварталами, в 300 метрах от объектов.

После обсуждения проект был одобрен. Участники градостроительного совета признали его соответствующим общей планировке квартала, при этом с видимой авторской позицией и узнаваемой рукой архитектора.

Ряд замечаний, таких как запланировать коммуникационные коридоры для прокладки инженерных сетей, пересмотреть решение с парковками, находящимися на ненормативном расстоянии от окон квартир, и другие предложено доработать в рабочем порядке.

Проект многоквартирного разноуровневого жилого комплекса по адресу ул. Шумакова, 3 на градостроительном совете представляла компания ООО «Домус-Плюс». Заказчиком выступает компания ООО «Первый».

Участок под застройку находится в зоне смешанной общественно-деловой застройки СОД2 в границах Павловского тракта и улиц Шумакова, Взлётной в Индустриальном районе Барнаула.  

Жилой комплекс состоит из четырёх разноуровневых секций — 17, 21 и двух строений по 25 этажей. Дома возведут из монолитного каркаса с кирпичным заполнением. Отделку фасада до 7-го этажа выполнят из клинкерного кирпича, а выше — из фиброцеметных панелей. Навесной фасад будет из декоративных элементов микрорельефа.

Лоджии с панорамным остеклением в пол. На фасаде также запланированы ниши для кондиционеров и архитектурная подсветка. Под комплексом разместят трёхуровневую подземную парковку на 141 машино-место.

На участке также расположится парковка на 115 машин для постоянного хранения, для временного хранения — на 92 и для офисов — на 5 автомобилей. 56 парковочных мест разместится на парковке ТЦ «Лето» — договор об использовании этой территории уже заключён.

Дорожки и проезды к дому облицованы тротуарной плиткой, парковочные места на участке представляют собой экопарковку с газонной решёткой.

При обсуждении к проекту было высказано довольно много критических замечаний, хотя все участники отметили отличное содержание и чёткое изложение презентации.

Участники градостроительного совета задали вопросы, касающиеся соблюдения в проекте норм парковочных мест. Заказчик пояснил, что в будущем планирует присоединить к своему участку соседний.

«Обратите внимание на расчёты, есть прямые нормы и по парковкам, и по пожарным проездам. При согласовании все эти замечания вам придётся отработать», — отметил Андрей Фёдоров.

Так же на заседании были рассмотрены проекты храмового сооружения на улице Водников, 18 и мини-хостела на четыре номера с административным помещением. Оба проекта были согласованы.

Материалы: сайт "Вечерний Барнаул".