Градостроительный совет одобрил строительство торгово-офисного здания в старой части Барнаула
На очередном заседании Градостроительного совета, которое провел первый заместитель главы администрации города Андрей Федоров, рассмотрены и одобрены эскизные проекты строительства трех магазинов и торгово-офисного здания.
Магазин по одному из рассмотренных проектов планируют построить в Бельмесево. Одноэтажное здание магазина разместится в центральной части поселка на пересечении улиц Мостовой и Отечественной. Основной вход будет организован с угла, предусмотрены эвакуационный выход с восточного фасада и зона загрузки - с северного. К магазину выполнены два пешеходных подхода, один из которых проходит через газопровод. Эксперты рекомендовали найти другое решение по этому пешеходнику, отличное от предложенного. Также даны рекомендации по организации разворотной площадки и проезда для технического обслуживания здания, устройству парковок и тротуаров. С учетом устранения высказанных замечаний Градостроительный совет проект поддержал.
Два других магазина, представленных на Градостроительном совете, - здания по ул.Ярных, 8, 10, находящиеся в окружении строений административного, торгового назначения, складских, хозяйственных помещений. По схеме генплана фасады запроектированных объектов вместе с существующим бизнес-центром по ул.Ярных, 6 образуют одну линию застройки. В настоящее время подъезд на улицу Ярных, тупиковую в западном и восточном направлениях, осуществляется с пр-кта Ленина. В целях развития обозначенной территории застройщиком разработан профиль альтернативного проезда в сторону пр-кта Калинина.
Запроектированные магазины расположены на соседних земельных участках, у которых разные собственники, но выбор ими одной проектной организации определил внешнюю схожесть объектов. Это 2-х этажные прямоугольной формы объемы с аскетичными фасадами, аллюминиевыми витражами. На обоих участках предусмотрены парковки, пешеходные тротуары, обеспечен проезд пожарной техники. Заказчики двух зданий рассматривают в перспективе возможность укрупнения общего объекта за счет присоединения соседнего здания-склада, объединения участков, увеличения этажности.
Повторно на заседании Градостроительного совета был рассмотрен проект строительства торгово-офисного здания с часами на фасаде по адресу ул. Никитина, 61а. На площади более 900 кв.м. наряду с офисами разместятся магазины, кафе, фирмы сервисных услуг. Здание построят из глиняного кирпича, архитектурно оно будет перекликаться с расположенным напротив на ул.Никитина, 90 памятником архитектуры.
Из-за соседства с ним застройщику пришлось уточнить высоту будущего строения. Оно стало ниже первоначального варианта, в том числе за счет отказа от размещения кафе на крыше. Планы по возможной эксплуатации кровли ранее вызвали немало нареканий экспертов. В итоге застройщик от такой идеи отказался. Было решено оставить на крыше только деревянную перголу, чтобы скрыть расположенное здесь инженерное оборудование.
Учитывая замечания экспертов, застройщик также исключил из эскиза разворотную площадку, пандус и подземный этаж, наземный гараж, обустроив 16 машиномест на прилегающей территории, предусмотрел ее благоустройство и озеленение. Застройщик провел опрос жителей соседних пятиэтажных домов на предмет того, как лучше использовать участок на границе офисной территории и жилого двора. Было предложено отдать эту часть земли под совместную парковку.
Эксперты в ходе обсуждения проекта здания на Никитина вновь подняли вопрос освещенности соседних жилых домов, посоветовали точнее проработать расчеты по инсоляции.
В результате проект решили согласовать с учетом всех высказанных замечаний.
